憧れの「デザイナーズマンション」に住む！おしゃれな物件の探し方と注意点

個性的でスタイリッシュな外観・内装を持つデザイナーズマンションは、住むこと自体がステータスとなる憧れの物件ですね。

コンクリート打ちっ放しやスケルトン天井など、一般的な賃貸にはない高いデザイン性と開放感が魅力です。

しかし、その個性ゆえに、一般的な賃貸物件とは異なるデメリットや、入居後に後悔しやすい落とし穴もございます。

そこで今回は、デザイナーズ物件の光と影を具体的に比較し、憧れの物件に出会うための探し方、そして入居後に後悔しないためのチェックポイントをご紹介します。

デザイナーズ物件のメリット・デメリット！普通の賃貸との違い

デザイナーズマンションは、そのデザイン性や機能性で住む満足度が高い一方で、コスト面や実用性でデメリットが生じやすい特徴があります。

メリットとして、コンクリート打ちっ放しやスケルトン天井など、独自のスタイリッシュなデザイン性が挙げられます。また、高い機能性（設備の質、採光・通風の工夫）で快適度が高く、満足度が高く個性的な生活ができるでしょう。

デメリットとしては、家賃や購入価格が周辺相場より高めで費用負担が大きい傾向がある点です。また、デザイン重視のため収納が少ない、奇抜な間取りで使い勝手が悪い場合もございます。特にコンクリート打ちっぱなしは断熱性・遮音性が低いことがあり、冬寒いという点も注意が必要です。

物件数が少なく、個性豊かなデザイナーズマンションに出会うためには、専門的な情報源と具体的な希望を伝えることが鍵となります。

デザイナーズ物件に特化した検索サイトを利用し、効率的に探すのが有効です。また、不動産会社へは単に「デザイナーズ」と言うだけでなく、「コンクリート打ちっぱなし」「メゾネット」「リノベーション」など具体的な希望要素を伝えるようにしましょう。

家賃だけでなく、初期費用や保証金も高額になりがちなので、予算に含めて計画することが大切です。

デザインに惹かれて契約したものの、「住みにくい」と後悔しないよう、機能面や契約上のルールを徹底的に確認しましょう。

壁の厚みを軽く叩いて確認し、窓が二重サッシかチェックするなど、断熱性・遮音性の確認を入念に行いましょう。

収納が少ない物件が多いため、不足している場合は外部トランクルームの利用も視野に入れてください。また、間接照明が多い物件では暗くなりすぎないか、日当たりは十分かを確認することも大切です。

壁への穴あけなど、リフォーム時の費用負担が厳しい場合もあるため、原状回復のルールを契約内容でよく確認することも重要です。

デザイナーズマンションは、コンクリート打ちっぱなしなどの優れたデザイン性が魅力ですが、家賃が高めで収納が少ないといったデメリットもございます。

憧れの物件に出会うためには、専門サイトを活用し、「メゾネット」など具体的な希望を不動産会社に伝えるのが効率的です。

入居後に後悔しないよう、内見時には壁の厚みや収納スペースを必ずチェックし、原状回復のルールをよく確認することが大切です。